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第489章 阳台风波（第1页）

深秋的阳光透过兴华普法法律服务中心的玻璃窗，在渠成顺的办公桌上投下斑驳光影。他正专注地审阅一份文件，突然，一阵急促的电话铃声打破了办公室的宁静。

“喂，渠主任！我是碧水蓝天小区的业委会主任老陈，我们这儿出大事了，新入住的业主崔某擅自改阳台，怎么劝都不听，您快过来看看吧！” 电话那头，老陈的声音里满是焦急与无奈。

渠成顺眉头紧锁，立即放下手中工作，召集周万发、张忠民等中心成员。“碧水蓝天小区有业主违反管理规约改阳台，情况紧急，咱们带上民法典和相关资料，马上出发！” 他的语气严肃而果断。

法务助理张彩娇迅速将《中华人民共和国民法典》中涉及业主权利义务的章节标记出来，又整理了小区管理规约的相关条款，一并装入文件袋。一行人匆匆赶到碧水蓝天小区时，现场气氛剑拔弩张。小区业委会成员和几位业主正围着崔某争论不休，崔某站在自家楼下，仰头望着新装的落地窗，脸上满是倔强。

“这是我的房子，我爱怎么改就怎么改，凭什么管我！” 崔某大声嚷道。

“崔先生，您这就不对了。咱们小区的管理规约明确规定，阳台封闭不能威胁相邻业主安全，材质和颜色也要和外立面统一，您这样做违反规定了！” 业委会老陈涨红着脸，据理力争。

周万发赶忙挤进人群，抬手示意大家冷静：“先别吵，先别吵！我们是普法法律服务中心的，来帮大家解决问题。有话慢慢说，一切都得依法依规来。”

渠成顺环顾四周，目光落在崔某家崭新的落地窗上，又看了看小区整齐划一的建筑外立面，心中已然明了。他转向崔某，语气平和却带着不容置疑的坚定：“崔先生，您装修前询问过物业，物业明确让您保持原状，可您还是进行了改造。而且根据《民法典》第二百八十六条，业主必须遵守管理规约，您的行为已经损害了其他业主的合法权益。”

张忠民翻开法律资料，补充道：“没错，业主大会通过的管理规约对所有业主都有约束力。您拆除铁艺栏杆、安装落地窗，不仅影响了小区美观，还可能带来安全隐患，小区业委会有权要求您恢复原状。”

崔某却撇了撇嘴，满脸不以为然：“我花了这么多钱装修，说改就改，那我的损失谁来承担？”

这时，有着丰富信访工作经验的戴世龙走上前来，语重心长地说：“崔先生，我理解您的心情，但您想想，如果每个业主都随心所欲地改造，小区秩序不就乱套了？而且现在及时整改，还能避免更大的损失。要是事情闹上法院，判决结果也是您恢复原状，到时候费时费力又费钱。”

周万全也接着说道：“是啊，您刚入住，可能对小区规定不太了解。但既然已经知道违反了规约，就该积极配合解决。咱们可以一起商量，尽量减少您的损失。”