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我在北电当教兽（141-145）（第7页）

看了几家都不太满意，不是楼层有些破旧，就是整层的租有个别公司不愿意出让，或是价格不太合适。

叶冷松最终看中的，是一栋名叫隆星大厦的写字楼，刚好在三环路以里，将来可以说是最黄金的地段这一。

这隆星大厦，去年刚落成，一共24层，据说这栋大厦最上层已经直接卖掉，准备开一家咖啡馆，剩下的23层，可租可售，主要是用作写字楼来办公，听说已经有好几家公司在办理入驻与装修了。

张梓琳和朱珠此前看中的，就是第八层的整层，层高算是相当好，光线也足，楼上是一家广告公司。

整层面积大概一千来平米，目前是空空荡荡，可以随意装修。

剩下来就是谈价格了，张大妞和朱珠此前和对方谈到了差不多的价钱，如果租下整个八层，签五年合约的话，是33万一年，买下来的话，则是5800—平米，整个楼层也就需要大概600万到640万左右。

这价格比叶冷松预想要低，他一直没关心过当时的房价，据张梓琳和朱珠介绍，当今二环以内房价在8000一13000左右，三环也就5000一8000左右。

听说是这个价格，叶冷松认为完全可以首付后，贷款买下来。

反正租也是用，买也是用，直接买下来，自然比租来的更安逸、更省心。

而且叶冷松是知道今后房价会涨成什么样的天价的，扔在这不赚钱都亏不了。

于是就以买的价格开始在谈。

整层建筑面积一共是1120平米，按照5800元每平，需要649.6万，然后再打一个九五折，要610万多点能拿下来。

至于赠送三年物业管理费什么的，也就是添头了。

如果叶冷松真想找关系，是能找到这家开发商的，不过他认为没必要，优惠个十几二十万的，还要欠个人ii。

这个售楼经理还提出，如果需要贷款，可以提供全套的金融服务，但是要收0.5%的金融服务。

贷款这方事对叶冷松来说并不是难事，自然是用不到对方来介绍金融服务公司的，他又不是空手套白狼，有实物在这，不走关系银行都可能会审批，更别说随便找人打声招呼，按流程走就是了。

此时是张大妞和朱珠显现魅力与才能的时候了，彼此你进我退、你退我进的谈了半天，最后朱珠跟对方的总经理谈下来的价格是598万。

又以30万一年的价格租下七层和六层，为将来公司扩展作准备，并且合同上注明，如果需要，在一年内，六层和七层可以同样按598万的价格买下来。

付了一百八十万的房款的首付，和六十万的六、七层的租金。